近日，合肥土地市场网发布了合肥市区2023年第二批拟出让地块信息，共计34宗，3063.98亩。

(资料图)

其中商品房住宅地块共计20宗，供地面积2807.19亩，安置房和保障性租赁住房4宗。

从地块位置来看，滨湖2宗、包河3宗、蜀山3宗、瑶海12宗、庐阳7宗、高新3宗、经开1宗、新站3宗。从发布的信息中看，包含了6月28日即将出让的地块。

1、滨湖区此次仅推出了2宗地块，1宗位于省府西板块，周边小区有葛洲坝中尚府、紫郡府，精装修入市价格预计超3万/㎡以上。另外1宗位于金融板块，西侧是伟星滨江，东侧为城建华润望雲项目，价格可以参考望雲。

2、包河区仅推出3宗地块，和之前相比有所减少，估计是因为目前区域的新盘数量较多，需要放缓推地的节奏，而且淝河和大圩已经解除了限购。其中政务东1宗地本月即将开拍，将会是各家房企竞争的地块了。

3、瑶海区此次共推出了12宗地块，其中东新1宗、大彭2宗、万达1宗地在本月出让，其他多集中在龙岗板块以及主城区。

4、庐阳推出7宗地块，其中建材三厂2宗地，本月出让，另外还有备受大家关注的合钢三厂地块。

5、高新区推出3宗地块，仅有1宗是居住用地，而且这块地位于科大硅谷板块，大概率还是员工房，可能会拿出部分房源对外销售，另外还有2宗安置房。

6、蜀山区这次推出了3宗地块，2宗位于运河新城板块，1宗位于大铺头的城市更新地块。目前运河新城存量不小，且仅新华一家就有四个盘了，预计价格战还会持续下去，目前各家都上了分销豪华套餐；大铺头地块没有整体全部打包一起出让，有点遗憾，但不排除后面还是一家接下的可能。

7、新站推出3宗地块，职教城的一宗92亩地本月出让，还有两宗地位于少荃湖，其中曾经被佳兆业竞得的XZ202106号地块，因为开发商未缴纳土地款而被收回，如今将重新上市拍卖；新站区时隔半年再次推地，看后续结果。

8、经开区1宗73亩地， 是统一厂拆迁地，用于建学校和住宅，紧邻中海上东区、公园万象，距离包河、滨湖及骆岗中央公园都比较近，据说旁边学校可能是某九年一贯制名校教育集团化挂牌，预计将会是房企竞争激烈的一个地块了。

据了解，本月底即将推出二批次供地清单的首轮土拍了，这次供地主力是瑶海和庐阳，然后剩下的地块，也会在接下来的几个月也会分批推出，让我们一起拭目以待吧，看看最终会花落谁家。

对此，大家更期待哪些房企拿地呢？

知名房产博主，资深房产评论员，房产投资专家。

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